在地中海东岸的以色列,阳光灿烂、科技发达,但在房地产市场上,却弥漫着普通人难以靠近的焦虑。近年来,以色列房价持续飙升,使得“拥有一套属于自己的住房”成了许多以色列年轻人越来越遥远的梦想。
以色列的房地产问题不是一天造成的。土地资源稀缺,建筑审批流程冗长,加上人口快速增长,使得住宅供不应求的现象日益加剧。尤其是在特拉维夫、耶路撒冷、海法等大城市,房价上涨幅度更是惊人。据以色列中央统计局的数据显示,近十年以色列房价总体上涨超过120%,而同期工资的增长远远追不上房价的节奏。
年轻一代面临的压力尤其大。以色列人虽然大多在服完兵役后才开始真正进入职场,但高昂的房价意味着,即使有稳定工作、两人共同还贷,也未必能够买下一个像样的住所。很多年轻人选择继续与父母同住,或在租房市场中长期徘徊。
以色列政府也在努力缓解问题,推出了一系列政策,例如“买家定价计划”(Mechir Lamishtaken),为首次购房者提供价格优惠。但即便如此,申请条件苛刻、房源有限,加上中产阶级在经济压力下迅速滑落,让很多人对这些措施的实际效果感到质疑。
更令人担忧的是投资性购房者的涌入。一些富裕家庭和外籍买家将以色列房地产视为保值工具,推高了市场的整体价格,也进一步挤压了本地刚需的生存空间。以色列央行曾多次加息以压制通胀和楼市过热,但收效甚微。
住房问题正在逐渐撕裂以色列社会。阶层分化加剧,郊区化蔓延,原本应属于市民核心生活的“家”成了难以承受的负担。在这个科技飞速发展的国家,房屋不再仅仅是一个居所,更是一种奢侈品的象征。