定金交了没签合同能退定金吗？

在日常生活中，很多人在购买房产、租赁物业、购买商品等过程中，都会遇到交定金的情况。定金通常是交易的一部分，它代表着买方对交易的诚意。然而，若是交了定金后，交易双方没有签订正式合同，很多人便会产生疑问：定金交了但没签合同能退定金吗？

定金与订金的区别

在探讨是否能退定金之前，首先要明确“定金”和“订金”这两个概念的区别。虽然它们看起来很相似，但在法律上有着重要差异：

1. 定金：是交易中一方为保证履行合同而支付的款项。如果合同未能履行，定金通常是不退还的；如果一方违约，定金则需要双倍返还。

2. 订金：订金更多是用于表示交易的意向，并非合同的履约保障。在交易未正式成立或取消的情况下，订金可以退还。

因此，若在交易过程中只交了“定金”，而未签订合同，是否能够退回就要依据具体情况来判断。

定金交了未签合同的情况

1. 交易未达成，合同未签订

如果双方在交定金后，最终未能达成交易，且没有签订正式合同，通常情况下，定金是可以退还的。根据法律规定，定金具有约束力，通常只有在合同成立并生效的前提下，定金才会转化为履约的一部分。如果没有签订合同，意味着交易并未正式确定，因此定金有退还的可能。

2. 交易双方未履行协议

如果定金支付后，买方或卖方并未履行承诺，导致交易没有继续进行，受害方可以要求退还定金。如果是卖方未按约定提供商品或服务，买方有权要求退还定金；如果是买方违约，卖方可以要求扣留定金作为违约金。

3. 双方约定的退还条件

有时在支付定金时，双方可能会达成某些口头或书面的约定，这些约定可能对退还定金产生影响。比如，卖方可能会规定，定金只能在签订合同后才能退还，或者若交易破裂，定金不予退还。此时，是否能退还定金需要根据双方的约定和合同的具体条款来判断。

法律对定金的规定

根据《民法典》相关规定，如果定金支付后，双方未签订合同或者交易未正式达成，定金应当退还。定金在交易中只是作为一种担保手段，并不意味着交易已经完成。因此，在未签订合同的情况下，买方有权要求退还定金。

但需要注意的是，如果合同中有明确约定，即使没有签合同，定金依然可能无法退还。因此，签订合同前一定要明确与对方的约定，避免在后续交易中出现纠纷。

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